买房住顶层

标签:技术

访客:343  发表于:2016-11-01 17:36:33

随着城市高层建筑的增多,人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层卝便宜一些,可以节省不少开支,很受准新人的青睐。

但同时又有不少人意识到顶楼的弊端,在购买时都做过思想斗争和权衡,在买不买顶楼的问题上,也会有这样那样的心理障碍。

买房住顶层真的不好吗?有没有人仔细对比过顶层的优点和缺点呢?阳光月秀户型图小编今天就来给大家好好梳理一下,方便大家在选楼层更加清晰的权衡利弊,有的放矢。

先说说买房住顶层的缺点

有人总结了顶层的弊端:夏热冬冷,夏天要比低层多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。

具体来说,有以下几点是在选购时必须予以卝注意的:

一是防水

很多人比较忌讳顶层的房子,也是担心入住后会有漏水的困扰。其实,目前顶层防水与修补技术发展了这么多年,已经比较完善了,再加上相对全面的验收程序,只要是正规开发商开发的房子,一开始不漏的话,则以后漏水的概率也会比较小。

另外关于漏水的保修期,按照国家规定应该是5年。如果买的是现房,可以要求买之前先去看看房。

二是冬冷夏热的问题

现在建筑设计按照国家要求,一些地区都要达到4步节能,楼层也要加设保温层,所以就新房而言,冬冷夏热的情况已经大大降低。

当然顶层想和标准层完全一样是很难的,但回到现实当中,现在的家庭大多是冬有暖气,夏有空调。也就是说冬天是否温暖关键看采暖,夏天的凉爽取决于通风与空调。所以,要说不一样,其实也就是采暖费和电费的支出可能会相对多一些而已。

这里额外补充一句,顶层确实会比标准层热,但是热多少,还是看开发商的工程质量,另外户型是否通透更加重要。

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