房屋认购

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访客:865  发表于:2016-10-31 17:07:25

购房者在买房的过程中,有这样一个环节,叫做房屋认购。一旦交易双方达成协议,开发商承诺在一定期限内保证不将房源交易给第三人,同时认购者也必须遵守协定,在约定期限内与开发商签订购房合同,这就是所谓的房屋认购。

房屋认购

房屋认购的流程

1、携带相关资料前往售楼部,具体包括身份证、认筹单或诚意金的收据等等;

2、选房,并签订《选房确认单》;

3、缴纳定金,一般来说不会超过总房款的20%;

4、签订《商品房认购协议书》;

这里需要注意的是如果提前交了诚意金转定金手续,若办理按揭贷款,需签署《征信授权书》。

认购书的主要内容

1、买卖双方的基本情况,比如开发商的名称、地址、联系电话等等,对于买房主要就是购房者的姓名、电话和身份证件之类的。

2、房屋的具体情况,房屋的具体地址、楼栋、楼层包括房号等等,还有房屋建筑面积、套内面积、公摊面积等等。

3、房款及具体付款方式,主要指的是房屋的单价、计价的面积以及总房款;还有就是付款方式,全款还是贷款分期。

4、认购定金,关于定金的金额、付款的时间、违约的责任、处理办法以及签订买房合同具体日期等。

5、与开发商的其他约定,比如具体的签合同时间等等。

签认购书的注意事项

1、除了心仪的房子外,还要有备选房源,防止出现意外。

2、楼层之间的差价、朝向的差价、楼栋的差价等等都做好事先的了解。

3、认购书签订后就要在约定期限内签订《商品房买房合同》,购房者应提前将卝准备到位。(79中学区中山公寓户型图转载)

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