挑一个好的户型,是所有买房人的愿望

标签:安全项目

访客:1530  发表于:2016-10-31 16:19:51

挑一个好的户型,是所有买房人的愿望。但是鉴别一个户型的优良的确是一门专业的学问,对于普通的购房者来说要完全掌握还是有困难的。但是呢,什么样的户型不该买却很好判断。如果购房者买房选户型遇到下面这些情况,直接就可以放弃了。

选户型

1、卧室面积的不合理

卧室是住户日常起居最重要,也是最私密的功能区。它是人们休息的主要场合,所以关于它的面积一定要合理,太大会显得太过空旷,让人缺乏安全感。太小也会让感到拥挤,生活也不方便。一般来说,卧室面积在10-20平米之间最为合适,户型多以方形为主,其中主卧卝在20平米左右,次卧要在12平米。

2、不方便的房门开向

房门开向牵涉两个问题,一是私密性,比如入户门不要直接对着客厅,这样很容易让陌生人站在门外就能看到房屋内部,卝有玄关之类的遮挡一下。还有卧室的门不要对着客厅,因为卧室是房主的私人空间,对着客厅很容易带来不必要的尴尬。另外一个问题是舒适性,比如厨房的门不要和卧室靠在一起,不然油烟容易窜进休息的地方;还有房门是朝里开还是朝外开也是需要注意的。

3、缺少足够的采光通风口

一个户型能够保证舒适度的重要标准就是通风与采光的优良程度,而房屋的采光与通风主要靠的就是窗户。所以客厅与阳台之间连接用宽敞的落地窗,卧室可以保证朝南,卫生间卝也有窗户,而不是靠排气扇。

4、不规则的户型形状

有的项目在设计时,为了追求外部造型的独特和引人瞩目,而忽略了内部形状构造。因此就会出现一些三角、椭圆等等不合理的户型。这样的户型不仅严重降低了房屋面积的使用率,而且会给住户带来视觉上的不适,影响到生活的舒适度。

5、功能区分配不合理

购房者在看户型图时就可以注意这一点,如果发现比如面积过大的玄关,和过宽的走道等等,都是要谨慎的考虑。这些功能区的面积都是能省就省,因为很难利用上,与其浪费,不如分给其他功能区。

挑选户型时,花大量的时间去研究每一个细节不太现实,所以多注意规避户型的缺点,也是一种不错的选择办法。(79中学区中山公寓户型图转载)

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