改善一下住房条件

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访客:850  发表于:2016-10-31 16:10:27

据相关数据报道,在中国家庭房产拥有率达到83.43%,而且拥有两套以上房产的家庭更占到40.07%。随着经济条件的不断改善,很多人都会想着再置办一套房产,或者改善一下住房条件。但是在我们国家,因为存在着二套房的贷款限制,所以很多人对于二套房的贷款规定就有必要了解一下了。

二套房界定

二套房的贷款政策规定

根据16年卝的贷款政策,二套房的卝首付比例不低于40%,其中,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,卝首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,卝首付款比例为30%。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,卝首付款比例为不低于40%。

二套房的界定

1、爸妈名下有住房,以未成年子女名义再买房,算二套房;

2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;

3、个人虽然有全款购买的房子,但是再贷款买房仍算二套房;虽然按照之前“认贷不认房”是可以看做首套房,但因为新政规定是“认贷又认房”,只要名下有房,再贷款都算二套房;

4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;同样,也是因为“认贷又认房”,虽然房子卖了,但仍然有房子的记录,所以还是算二套房。

5、卝购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;“认贷又认房”,这个贷不仅指的是商业贷款,也包括公积金贷款;

6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;

7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房;

以上就是抚顺巷户型图小编为大家整理的关于二套房的相关政策规定,购房者应该主动了解,避免不必要经济损失。

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