有些教育地产抢手

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访客:808  发表于:2016-10-30 15:01:38

最近,大家的朋友圈都被这样一条新闻刷屏了:上市公司卖掉2套教育地产保壳。看到该新闻时,不少人感叹,上市公司竟然没有教育地产值钱。人们在对高卝、中国楼市特色感到愤怒之时,却也从中看到了一条捷径,想从这火爆的楼市中,分得一杯羹。这不,不少人就问了,两套教育地产拯救一家公司,教育地产好抢手,怎么能买到值钱的教育地产?蓬莱新里户型图有关人士今天就给大家说说。

教育

从广义的角度来说,只要这个楼盘有对口的学校,无论学校好坏,只要业主的孩子能够入读该学校,我们就可以称之为教育地产。但在生活中,我们习惯把那些对口卝名校的楼盘,称之为教育地产。

有些教育地产之所以抢手,能够卖出天价,是因为其对口的为卝学校,且这一资源比较卝。教育地产最主要的价值,就是其对口学校的教学质量、口碑、学校的卝率了,只要这些方面的指标高了,哪怕这个房子又老又破又旧,户型也不好,但其依然能够卖出好卝。当然,如果在这个基础上,其它各方面的条件也非常好,那就能锦上添花了。此外,购买这类教育地产的家长,还看重其带来的附加价值。以北京为例,很多人购买北京西城区的房子,就是为了孩子能够上北京小学。他们/她们的解释是,卝学校一是教育质量好,二是孩子从小能接触到的人群不一样。北京素有东城富西城贵之说,在西城区北京小学上学的孩子,其家长非富即贵,这些孩子自身的素养也是非常高的,孩子能够有一个好的学习氛围,得到好的熏陶,也为孩子日后进入社会发展,打下人脉基础,织好关系网。

一般来说,那些历史悠久的名校总是能受到更多的关注。比如,A盘对口的名校为xx小学,历史有好几十年;而B盘对口的名校为xx小学某分校。可想而知,当处于同样的地段时,A盘的卝就会更高。毕竟,历史悠久的学校,教学经验丰富;且对应的,学校周边各方面的配套也完善。看这个学校好不好,看学校的师资力量、教育教学模式;看老师的整体受教育水平和资质;看学校近些年来的卝率如何。


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