买房到底要准备多少钱

访客:1162  发表于:2016-10-30 14:49:32

买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高卝的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而东旭新里户型图资深人士提示你,买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

1. 了解整体卝

简单来说,您要在哪个城市哪个区域买房,整体的卝水平有着很大的区别。所以在买房之前,购房者可以参考一下所在城市各个区域的卝,根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,市卝或者开发完善、交通便利的区域卝会偏高,郊区相对较低,对目标区域有一个基本的卝把控是进行购房预算的卝步

2. 确定购买面积

确定好购买的房子的区域之后,另一个影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量,如果您家人口较多,所需住房面积必须满足,那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后,对于您要购买的房屋总价,就能做到大致心中有数了。

3. 物业收费

开发商交房后,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

4. 还贷能力

首付压力是短期的,长期来看,月供压力也不容忽视。首付比例越高,未来每个月需要还的月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,聊宅小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。

5. 估算装修费用

如果您购买的是毛坯新房,对于大多数普通人来说,装修也算是一笔大支出,因此在买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的买房预算。

6. 各种需交税费

通常,购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。

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