买房之前,都要考虑准备多少钱

访客:840  发表于:2016-10-30 13:27:20

买房之前,都要考虑准备多少钱?首付够不够?亦或是买房时贷款应该占多少比例等,这时做好买房的各项预算就显得至关重要!

买新房还是二手房?荣泽大厦户型图专业人员为大家分解。

1. 参考区域卝

在很多城市,不同区域之间的卝都会有一定的差别,因为地段是决定房屋卝的重要因素。所以在买房之前,购房者可以参考一下所在城市各个区域的卝,根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,市卝或者开发完善、交通便利的区域卝会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少。

2. 选择房屋面积

确定好你要购买的房子的区域之后,就要以这个区域的卝来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。另外,现在很多城市的卝都比较高,你卝对某一个区域的房子在户型、楼层、小区环境等方面做好比较,选择一套卝的房子,让自己的钱花得物有所值。

3. 了解物业收费

选择好要购房的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

4. 考虑还贷能力

在这里,购房者要卝考虑两个方面——首付和月供,首付比例越高,未来每个月需要还的月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,建议不仅要合理按照自己现在的经济能力来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。

5. 预估装修费用

买完房子之后,首先要考虑的就是装修费用了,对于大多数普通人来说,这也算是一笔大支出,因此在买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的买房预算。

6. 购房各种税费

一般购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。

无论是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。

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