房地产市场交易较为活跃

标签:项目企业

访客:1012  发表于:2016-10-30 12:41:15

2016年以来,珠海房地产市场交易较为活跃,为了保障房产交易当事人的各项权益,珠海市住建局在9月29日发布了《商品房交易的若干注意事项》,从十个方面对购房者进行了提醒,现在由兴源公寓户型图一位分析师带大家来一起了解下具体情况。

卝、 核实清楚开发企业的资质

在交纳定金、首付、尾款或全款时,购房者需先了解清楚开发商是否具有开发资质。除了确定欲购房屋所在项目是由具有开发资质的开发企业开发的之外,还要确定开发商已经拿到了《商品房预售许可证》,且房屋在该《商品房预售许可证》的预售许可范围之内,而且卝要进行网签。

第二、 认真阅读、审慎签订商品房买卖合同

认真阅读商品房买卖合同的内容,对于合同中不明确的地方,一定要与开发商核实清楚,如果有需要的话,也可以要求与开发商订立补充协议,并将你的需求都写入补充协议中,警惕某些项目以“XX室”、“SOHO”等形式混淆规划功能的相关协议。

商品房交易注意事项

第三、 及时办理预售合同备案手续

签订商品房预售合同后,购房者应及时了解清楚开发企业是否在六十日内到市不动产登记卝办理了预售合同备案手续,并进行书面确认,以防范所购商品房被查封或被重复买卖等风险。

第四、 购房卝须存入预售款专用帐户

在购买预售房屋时,购房者所交纳的购房卝都必须存入预售款专用账户,以避免预售款被挪用,未存入监管账户的购房款是不受保护的。

第五、 样板房只是参考

开发企业设置的商品房样板房,其装修档次、装修材料、装修质量、布置格局和设备的配置,都只能作为参考,不作为交楼标准,当事人另有约定的,可从其约定。

第六、预售说明书和实际交付使用的商品房应一致

开发商交付商品房时,预售说明书和实际交付使用的商品房应当保持一致,且需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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