买套房子还得跟销售周旋半天

标签:信息产品

访客:894  发表于:2016-10-30 12:35:38

买的不如卖的精,在房地产行业更是如此,现如今的房地产更是完完全全的卖方市场。买套房子还得跟销售周旋半天,销售每说一句话,你可能还在想“销售的话我能信吗,有多少水分?”而对方呢,可能在想“这家伙怎么这么小心翼翼呢,半天也没套出点有价值的信息”。购房者稍不注意就有可能掉入销售的陷阱里去。

房产销售怎么说都对 下面这5个套路你要懂!

?销售的确都是受过专业培训的,不过也没有那么利害,他们的话术的确有规律,一般的套路,购房者稍加注意就能懂,比如下面这几种。

卝种、户型总是卝的

没有一个销售会说自家产品不好的,房地产也不例外,房地产发展到现在,高层建筑越来越多,户型设计的难度越来越大,称得上“好”的户型越来越少。

不过这在销售那里根本不是问题,比如他卖的是朝北户型,而你不想要朝北户型。他会说:朝北的户型夏天最凉快,太阳照不进来,能省下一大笔空调费。

小编提醒:他们根本不会说,朝北的户型冬天有多冷!总之他们只会说好的,不会说坏的。

第二种、大面积过道浪费怎么办?

过道浪费在户型设计中也不少见。

眼尖的朋友参观样板间时可能会发现户型设计的问题,比如过道设计过多,浪费面积。

不过销售给出的解释倒是特别高大上:室内通道是个缓冲地带,在卧室与厨房卫生间、客厅与卫生间之间起过渡作用,如果没有过道,室内会显得比较拥挤,特别不自然。买个三室的房子还在乎这点面积嘛。

购房者听上去,还挺高大上的,面子有了,地位有了,“我竟无力反驳”。

第三种、进门客厅真的好吗?

如果户型设计中没有玄关,有的购房者可能不高兴了,毕竟玄关的作用很大。

不过这对销售来说,根本不是问题,他们会这样说:把玄关去掉是为了打开室内视野,中国人讲究开阔敞亮大气,装修也少了拐弯抹角。

小编提醒:玄关卝的作用就是保证公私分离,没有了这个,啪啪啪都不敢了!

第四种、高层怎么选?

高层楼层,本来就是老大难的问题,对于33层的房子,如果只剩下1层和顶层 ,你猜销售会怎么把房子卖给你?

一楼:一楼的房子其实是非常好的,既没有停电出门的烦恼,而且距离小区的绿化最近,空气卝最绿色,如果家中带老人或孩子,那更是非常方面。如果不幸出了啥灾害,逃生也卝是最快的!

顶楼:顶层的好处不要太多,33层不用担心蚊虫叮咬,顶层是私密性卝的,而且还会送露台的!

第五种、卧室太小怎么办?

有的户型设计太过奇葩,笔者以前接触的一个楼盘,卧室不到5平米,不到60平米的房子做成三房。

在销售看来,太大的房子不利于聚财,如果室内大而无当反而不够温馨。

银山南里户型图小编提醒:你以为这是在香港呢!60平米做成三房,也是简直了!?

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