一二线城市房价涨幅大于三四线城市

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访客:1305  发表于:2016-10-29 18:17:07

步云里户型图的房产分析专家表示,一二线城市的卝涨幅远远大于三四线城市,城市分化现象继续加重,但从整体来看,卝的涨幅已经开始收窄。

迈入年中阶段,我国房地产市场再次呈现新的变化苗头。昨日,国家统计局公布数据显示,一线城市新房、二手卝格环比涨幅都较5月有所扩大,卝二线城市涨幅依然领跑全国维持较高水平,这些城市与大多数二三线城市间的分化进一步加大。

一线城市卝涨幅扩大

尽管整体涨势继续放缓,但6月一线城市新建商品住宅和二手住宅卝涨幅却出现了触底回升,其中北京、上海、深圳新卝格环比涨幅均超过2%,广州则同比上涨1.8%。此前,由于调控加码,一线城市楼市成交量遭受直接冲击,除深圳因土地资源极度匮乏新房、二手卝格保持快速上涨之外,京、沪、穗市场均有所降温。

与此同时,6月二三线城市卝环比涨幅持续收窄,不过值得一提的是,部分二线卝城市楼市依旧火热,合肥、厦门、南京卝环比涨幅均超过4%,天津也上涨了2.3%。

“3月底以来,上海、深圳出台更严限购政策,北京实施局部更严限购措施,政策主导之下,全国卝整体涨幅已经开始收窄”,伟业我爱我家副总裁胡景晖向北京商报记者分析,不过受新房豪宅化、高端化的影响,一线城市的卝依然存在结构性拉升。更有业内人士坦言,尽管调控收紧后一线城市卝上涨步伐略放缓,但面临强劲市场需求拉动,短期内卝上行势头无法被抑制,密集出台的政策也只能力保区域楼市保持相对稳定或温和上涨。

而卝研究院院长杨现领指出,一线城市可供应土地日益减少,拿地成本的持续加重推高了新房卝,而存量房流通不充分的现状也导致市场上二手房供需矛盾再度加深,“供需长期失衡的状态下遭遇去年开始实施的宽松货币政策,卝上涨难以避免”。


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