各户分摊公用建筑面积的计算方法

标签:数据项目

访客:830  发表于:2016-10-29 17:09:15

各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊,顺达东里户型图的经理这样说到。


第1步:计算分摊系数


分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。


第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。


公摊面积明细表包括:


(1)将整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据告知购房人,以便购房人通过这些数据求出其他数据,以明确自身的权益;


(2)开发商也应将购房人应分摊的公有公共部位的面积总值及各构成项目的面积加以列明,以备购房人查验和监督。


除此之外,购房人有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件,比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。

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