济南房地产市场应该不会持续过热

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访客:920  发表于:2016-10-29 12:46:52

     海淀烟树园分析卝的专家表示,济南房地产市场应该不会持续过热,毕竟济南只是二线城市,购房者还是以自住居多,所以政府应该不会出台限购政策,限购政策其实也有两面性,可能会引起恐慌性购房,引起卝上涨。

卝疯涨,会有调控吗?有消息人士称,济南有关部门在调研市场,是否会采取措施还不好说。

      但在省城一高校房地产专家看来,限购可暂时压抑住购房者的预期,但抑制不住开发商的预期,即便有了限购政策,开发商对市场的判断依然乐观。“之前的限购政策也说明了,限购之策限不住卝。”

      山东卝卝顾问部总监薄夫利告诉齐鲁晚报记者,“泡沫要怎么看,泡沫肯定有,看卝收入比,肯定有泡沫,一线城市泡沫更大。卝涨幅大、卝频出是因为供需失衡所致,。卝频出,是有一定标杆意义,但不能代表全部,个别房产商手中没地,土地资源比较紧张是卝频出的主因。”

     “现在成交量环比已经开始出现下滑的苗头。科馨公寓户型图成交量下一步肯定会下滑,那些卝项目未来可能面临销售压力。再者,短时间销售火爆已经到顶了,因为济南没有大幅度人口流入。毕竟济南只是二线城市,不是一线半或一线城市,住宅市场还是以自住型需求为主。”薄夫利告诉齐鲁晚报记者。

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