土地市场存在的冷热不均

访客:1559  发表于:2016-10-25 17:38:01

我国房地产业已经发展多年,向阳小区户型图近期房价的上涨,工作人员表示虽然一线二线城市房价在回落,但这很可能是下一次大涨幅的前兆。购房者们应多加关注房地产业房价的走向。

目前,我国房地产市场的分化确实比较明显,而以前则是普增普涨,无论一二三线城市都在涨。但今年以来,尤其最近两个月,一、二线城市房价还是比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对较低,库存相对较大。

而且,这种特点今后一段时间还会持续。盛来运解释称,从房地产的价格表现来看,虽然受到很多因素的影响,包括调控政策等,但是最根本的还是要取决于供求关系,此外,住房是一种很特殊的商品,地域性很强。

盛来运预测,房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调,这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策,遵循房地产市场本身的客观规律。

不过,盛来运也表示,从今年以来的房地产市场,尤其近两个月房地产的变化情况来看,房价随按还是在上涨,但是从近两个月来看,房价涨幅是在回落的,尤其是在一些限购政策出来后,一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落,这就说明前期上涨的势头初步得到遏制。

业内由此判断,未来各种城市之间楼市、土地市场存在的冷热不均现象还是有望在一定程度上被缓解的,只是由于前期积累“深厚”,这将是一个十分漫长的过程。

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