济南房价连续微幅环比上涨21个月

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访客:1820  发表于:2016-10-25 16:11:30

济南的房价连续上涨,限购政策的出台会让其出现明显的分化。向阳小区户型图的工作人员表示房价的上涨预期可能就在近期。但一些一线城市例如上海等地的房价可能会有所降温,市场可能回归重新注意房屋质量、环境和舒适度的市场。

在中国国家统计局对外公布的8月70个大中城市房价数据中,山东省会济南以环比上涨3.2%,同比上涨10%,涨幅再创历史新高,对房价“一夜高烧”、彻夜排队哄抢等济南楼市怪像,专家建议,政府要适时给楼市“泼点冷水”,消除非理性增长。

济南东部距离市区二十公里左右的唐冶片区“鲁能泰山7号”楼盘,9月17日乍一开盘,就出现购房者彻夜排队,两个半小时疯抢近千套房子的惊人场面,甚至有人购得心仪房产后喜极而泣。尚属于二线城市的济南,楼市缘何疯狂如斯?中新网记者22日到济南东部唐冶实地采访了房价正处于“疯涨”浪尖的银丰唐郡、绿地城等几家楼盘。

2016年农历年前还6000元人民币/平方米(下同)的银丰唐郡已经涨到了12500元/平方米,在售住宅仅存三套,再开盘加推的日期尚未确定,预计开盘价格在12000-13000元/平方米。绿地城销售主管于金星告诉记者,唐冶区楼盘最初起售价在6000元/平方米,这一价格一直持续了三四年。但随着地铁规划穿过、东城CBD区建设和万达文旅城落户等一系列利好,济南东部房价就一路飙升,在售房源已所剩无几,价格更是一周一个样儿。

济南东部房价“爆发”式上涨,带“火”了整个济南房地产市场,原本市值在5000元-6000元/平方米的济南西部高铁站片区,房价已经蹿升到8000元-9000元/平方米,济南学区二手房最高价已超30000元/平方米。

回顾济南近年来的楼市起伏,2012年7月到2014年3月,济南房价连续微幅环比上涨21个月,2014年4月持平后,出现11个月的连续微幅环比下降,直到2015年8月,开始了新一轮上涨,而上涨幅度尤以2016年5月后“蹿红”,2016年7月济南新房均价为9100元/平方米,8月均价已经达到了9825元/平方米,直逼万元大关。

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