二手房市场房主对价格的期待变大

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访客:1000  发表于:2016-10-25 15:17:58

成都二手房和新房市场表现“冷热不均”。二手房成交量价齐跌,说明当前市场买卖双方的观望心理在加重,二手房市场进入“金九”后,基本保持平稳,预计随着时间的推进,市场成交量有望走高。上周新房市场表现活跃,成交均价上涨了4.4%,而且在成交价上涨的情况下,成交量仍然在上涨,说明是市场对后市走势持乐观态度。

云栖里户型图相对还是比较有特点的。金九“第二周,二手房成交量并没有如预期上升,反而下跌。9 月第二周,成都市中心城区二手住宅网签量 1982 套,环比减少 3.4%。主要原因是在月初,通常市场的观望情绪会加重。卖方对价格上升抱有预期,而买方因为九月份上市新房的增多选择变大,买卖双方对市场都有期待,导致成交周期拉长。但是从绝对成交量来看,上周的成交量仍旧接近两千套,整体处于一个比较平稳的时期。二手房房价是涨是跌?9 月第二周,二手房实际成交价小幅下跌。成都市中心城区二手住宅成交均价为 9853 元/平方米,环比下跌 0.3%。9 月第二周,新增房源挂牌均价 10739 元/平方米,环比上涨 1.6%。这组对比数据很有意思。成交价下跌,而新增房源的挂牌价却在上扬。说明当前成都的二手房市场房主对价格的期待变大,报价提高,但是由于目前二手房市场库存充足,市场对价格的上涨接受度不高,所以导致了本周挂牌价上涨,但成交价却下跌的局面。

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