当地房地产市场走势及其预期的影响

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访客:1310  发表于:2016-10-22 15:09:56

地王现象的频出,让许多买房者望而生畏,很多人都选择放弃买房,还有一部分人选择贷款买房,而且贷款方式十分的多,所以购房者一定要根据自己的实际情况选择贷款方式,比如公积金贷款,还需要关注的就是公积金贷款额度“住建部、国土部等中央有关部门,对于现阶段土地高价成交的现象非常关注,尤其是二线、三线城市出现‘地王’的现象,也曾以不同的形式向地方询问了解情况,要求稳定当地房地产市场预期。”8月31日中午,一位民盛园户型图内部人士表示。

2016年6~7月间,中央有关主管部门曾连续召开2~3次座谈会,了解房地产市场的有关情况。记者了解到,几次会议的参会人员有所不同。多位参会的人士告诉记者,其中两次会议主要有市场分析师、研究机构人员参加,另外一次座谈会,则由一线房地产开发企业的有关负责人参加。

多位参会人士向《中国经营报》记者证实,座谈会有高级别的相关部门领导参加,“主要是听取意见,参会的有关领导也只是提出自己的问题,但是,被提及最多的问题之一,就是二线城市出现高价土地成交甚至‘地王’之后,对当地房地产市场走势及其预期的影响。”

进入2016年以来,全国总价地王、单价地王以及溢价率超过100%的“三高”地块,扎堆出现在四个二线城市:南京以19席夺冠,接下来是苏州14席、合肥11席、杭州10席。

据地产信息提供商克而瑞统计,今年以来重点城市“三高”地王已达到74幅,4月以来的一个半月就占近70%的规模。今年接下来的大半年,只要再拍出12幅地王,2016年就将成为史上出现“地王”最多的年份。

8月26日,厦门迎来年内第三次土地出让,6副地块集中出让,最终厦门本土房企禹洲竞得的集美地块,以楼面价32825.32元/平方米成为单价地王;泰禾竞得的同安地块,链家竞得的翔安地块,都已打破历史的成交楼面价。

“一旦本地出现土地高价成交甚至地王的情况,本级政府就要出台应对措施,稳定本地房地产市场及其预期。”前述地方住房和城乡建设厅有关负责人告诉记者。

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