5月一线城市成交量环比出现明显下降

访客:4606  发表于:2016-08-12 18:06:08

  受一线城市商品房住宅结转收入同比增加影响,部分上市房企今年一季报销售业绩创下历史新高。今年3月份销售业绩大幅提升,单月实现签约金额222.34亿元,同比增长197%,环比增长150%,创下3月单月历史新高;
值得注意的是,受益于一线城市限购和高地价的“溢出效应”,一季度二线城市楼市升温带动中小房企业绩明显增长。受惠于合肥、南京、苏州、武汉等二线城市房市转暖,其一季度业绩明显增长。


不过,在营收大幅增长的背后,上市房企利润率同比继续下滑。一季报显示,上市房企平均毛利率和净利率仅有29%和7%,同比均出现下降,尤其是去年同期净利润率为9.8%,同比下降幅度达2.8个百分点。这说明房地产行业增收不增利的局面进一步加剧。
中小房企有喜有忧
尽管一季度房地产行业整体向好,但房企业绩分化明显,沪深两市137家上市房企中,有39家上市房企一季报出现亏损。
进入二季度,部分城市楼市政策收紧,买家入场更趋谨慎。一线城市成交量已经有所下滑。以北京为例,5月上半月,北京楼市成交环比下滑三成。天悦龙庭2手房分析师王伟认为,一季度爆发后,市场出现冲高回落迹象。整体上看,北京、上海、深圳均在调控影响下出现了放缓的迹象。
截至5月23日,按照申万行业分类,两市目前有29家上市公司公布了上半年业绩预告。目前公布半年业绩预告的房企主要以中小房企居多。部分公司业绩表现不佳,前期表示将全面转型的中茵股份则预计上半年净利润同比大幅增长。

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