住房套数与首付的关系是有的

访客:3895  发表于:2016-08-10 21:26:25

针对一些大中型城市地王经常出现、房价一直高位的现象,多地陆续出台了一系列降温的实施办法,主要是房地产企业融资、拿地以及个人住房信贷。

在全国范围内,对房地产企业的部分政策逐步收紧。据记者了解,兴业银行、工商银行等部分银行已将房企的开发贷周期由2年期的中期贷款改为一年内,甚至半年期的短期贷款。

  针对备受关注的“证监会收紧房地产上市公司再融资政策”一事,记者从骏泰·金汐府租房了解到,企业再融资募集资金不鼓励用于补充流动资金和偿还银行贷款、需详细披露募集资金的实际投向等政策,自2010年以来就一直实施,并非新政,但近期确实再次对证券公司高管进行了强调。

今年二季度,热点城市政策开始由宽松转向收缩。南京、合肥、中山出台调控意见稳定房价地价,苏州出台“苏十条”、严审个人住房信贷、实行 土地拍卖最高限价制度,天津收紧公积金贷款政策。

   南京和苏州分别出台土地拍卖熔断机制,即当出让地块竞价达到最高限价时,终止土地出让,所有报价无效;安徽近日将单宗土地出让价款最低首付比例提至50%,南京将住宅用地出让金首付款比例调整为60%。

供给端,减缓房企销售回款,减少向开发商“供血”。7月1日,合肥楼市新政正式实施,二套房最低首付比例为40%,购买第三套及以上住房,最低首付比例均为60%,且停止住房公积金个人住房贷款。

住房的限制和鼓励是同步进行的,而且最主要的还是根据本地市场的经验规律总结相应的情况及时应对。

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