应充分感受本地市场情绪

访客:3140  发表于:2016-08-10 21:05:40

本轮房产周期已经进行了另一个阶段,这说明本轮房价周期已达顶部,接下来将进入减速上涨期。预计未来的一段时间,部分城市房价即将停止上涨,转而进入回调期。

历年房价波动呈现出明显的周期性趋势。从价格看,当前多个主要城市的房价上涨已经明显趋缓,本轮房价周期顶部已现,接下来将进入0.5-1年的减速上涨期。雅居麓山国际长岛租房预期2016年四季度至2017年一季度,部分城市房价即将停止上涨,转而进入回调期。从开发看,房地产资金来源收紧,开发速度亦明显放缓,行业即将迎来新一轮调整。

全国房价普涨的背后,不同城市的上涨逻辑可能存在结构性差异。常住/户籍人口比例、就业人口比例、房价收入比、人均广义库存量四项指标对某些城市有很好的预测能力,但对另外一些城市预测效果不佳。

购房受到多种因素共同作用,影响后果是不同的。购房决策时应充分感受本地市场情绪,及时调整策略。及时根据行情做出改变。

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