楼市反弹的空间不大

访客:3728  发表于:2016-07-27 11:18:46


  目前在解决三四线城市楼市库存方面,政策端调控的边际效应在缩减,后续还是要通过以时间换空间的方式来推进去库存。对政府而言,除了 继续在需求端对购房者给予宽松信贷等支持外,应在库存高企的城市严格限制土地供应,减少市场供应,通过一定的时间周期来改善供求关系。对于房企而言,需根 据市场变化,灵活调整自身经营节奏,严格控制新开工面积。

 芙蓉蓉苑的工作人员介绍说,三四线城市楼市也出现分化。部分经济条件较好的三线城市楼市基本回暖,最典型的是四个执行限购的一线城 市的周边三四线城市,如广东的佛山、东莞,上海周边的嘉善、昆山,北京周边的燕郊等。这些地区的楼市基本呈现活跃态势,尤其是一些中大户型物业成交可观。 部分经济条件较差、区位优势不明显的三四线城市楼市基本处于不冷不热的格局。此类城市如果不采取积极的人口导入等措施,楼市反弹的空间不大。

  严跃进表示,从未来市场预期来看,一二线城市依然是房地产消费和投资的重要场所。三四线城市的投资投机气氛更淡,但不排除会有一批改善型购房需求的积极释放。

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