一二线城市无房的普通民众正在被逐渐从购房市场中洗出

访客:6021  发表于:2016-07-25 16:14:27

2015年底,为了保住货币政策独立与汇率稳定,不得不短期放弃了资本自由流动,进行资本管制,人民币国际化也有所放缓。广三保的安经理说,从去年年底至今年5月,货币政策的宽松为经济托底效果明显,人民币汇率一度被控制住,但这毕竟只是短期手段,如果长期实行会引来新的更为棘手的问题。

一是房价上行是有天花板存在的。在劳动力拐点的背景下,宽松货币导致过快上涨的一二线城市房价不仅将大幅提高劳动力成本,还会使房屋失去居住的本身属性,成为投资者之间勇敢者的游戏,一二线城市无房的普通民众正在被逐渐从购房市场中洗出,一个家庭不吃不喝10年都无法买房,说不存在泡沫是自欺欺人,但这样的情况在一二线城市却普遍存在。说到底,房价过快上涨背后缺乏居民收入同比例上涨的支撑。未来如果继续放任泡沫增大,其破裂后的影响也会随之增大,从全球经济发展历史来看,没有一个国家房价能永远只涨不跌;

二是随着人民币加入SDR与一带一路政策的稳步推行,通过拓展海外市场是必然趋势,人民币国际化是不可逆的,未来逐步放开跨境资本流动是也是必然趋势。央行副行长易纲近期就表示,中国决定给予美方2500亿元的人民币合格境外机构投资者(RQFII)额度。近日,央行召开会议研究了商业银行有序参与离岸外汇市场的问题;

三是人为的将国内国际市场用防火墙隔离会不断刺激楼市与汇率泡沫。国内每年13%M2增长率会使广义货币6年就增长一倍,超发的货币会提高通胀水平,在人民币汇率不变的情况下大幅减少出口企业竞争力。另一方面,在人民币汇率不变的情况下,正在有越来越多的跨国中资企业通过国内信贷大幅并购他国资产,根据Dealogic的数据,今年前5月,中资企业海外并购规模已达1190亿美元。不仅超过了2015年的1,068亿美元,还比2014年同期高出两倍以上。大规模海外并购必然会招致他国的不满,美国日前就以种种理由否决了多项中资企业收购美国公司的并购案,目前来看,欧盟也有此趋势。

评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");