土地市场的异常已经引起监管部门的重视

访客:4043  发表于:2016-07-25 15:57:03

2015年下半年以来,高价拿地已经非常普遍,其中不乏“面粉高于面包”者。富怡花园的安经理说,2016年土地市场愈加火爆,仅仅5月,一线和热点二线城市便诞生了69宗“地王”。

这种躁动颇似2015年股市5000点时的市场情绪,高总价、高单价、高溢价的“三高”地块的数量均远远超过了上一个“地王”井喷的2013年。

土地市场的异常已经引起监管部门的重视,调控政策正在陆续推出。住建部、国资委、国土部等监管部门,或喊话或召集开发商座谈或约谈央企,试图通过窗口指导来避免“地王”的爆发,连国家统计局都警示“地王现象确实需要引起关注”,人民银行上海总部和上海银监局的相关人士甚至坐镇嘉定土地拍卖现场。

热点城市已针对土地市场发布了新的政策。如苏州、南京,直接对招拍挂的土地设置最高报价,若开发商超限,竞价结果将无效;合肥拟提升竞买保证金比例,并缩短出让金缴纳期限,若成交价格超过当地历史最高报价,开发商需在1个月内缴清出让金。

从过去的经验看,“地王”频出的年份刚好对应政策持续收紧的区间,广发证券地产分析师乐家栋认为,3月以来,政策收紧的趋势还将延续,未来政策收紧范围可能继续扩大。

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