商品房市场已经进入改善为主阶段

访客:5621  发表于:2016-07-21 10:40:54

机构统计数据显示,截至6月下旬,北京商品房住宅的供需比达1:2,今年平均单套住宅成交 均价高达510万元,相比去年同期上涨幅度达到了34%,创下历史新高。与此同时,市场成交均价也首次突破3万元/平方米,在今年的商品房成交榜单上,3 万元/平方米以下项目更是凤毛麟角。

  

北京房地产市场上半年销售火爆,进入豪宅市场。

湘林小区的工作人员介绍说,截至6月20日,累计签约商品房住宅22095套,而供应量只有11062套,供需比高达1:2。2016年平均单套住宅成交均价高达510万元,相比2015年上涨幅度达到了34%。

  从成交比例看,单套总价在1000万元以上的高端住宅,成交占比高达11.1%,而在2015年这一比例仅为5.8%。

  整体来看,北京住宅已经进入了高端年,市场成交均价也明显上涨,2016年至今成交均价达34519元/平方米,这也是北京首次成交均价突破3万元/平方米的年度。

  从占据销冠榜单的项目数量看,也基本全面呈现豪宅化。

  目前北京2016年成交榜单的项目看,排在前15名的项目,签约均价在3万元/平方米以下的只有一个项目,而签约均价在4万元/平方米以上的多达13个。均价在6万元/平方米以上的高端项目更是达到了6个。

  同时,从平均单套成交面积来看,2016年前5个多月平均单套成交套型面积高达147.7平方米,而在之前一年仅为127.9平米左右,商品房市场已经进入改善为主阶段。

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