商住公寓市场集中爆发

访客:4419  发表于:2016-07-20 11:20:45



  进入6月后商住公寓市场集中爆发,截至目前,已经刷新了北京商住公寓市场成交的历史纪录。欣胜园的工作人员介绍说截至目前,北京商住公寓签 约套数已达32055套,这是北京历史上首次出现超3万套的公寓年度成交,也是首次出现公寓类产品签约超越住宅的年份。半年时间,超越了以往一整年的纪 录。

  狂奔突破纪录后,商住公寓销售速度开始放缓,成交数据也出现了明显滑落。上周(6.20-6.26),北京商住公寓共成交1289套,相较上上 周(6.13-6.19)的3881套出现大幅下跌,仅为上上周的1/3。除了几个区位优势明显、相对稀缺的项目热度仍在,其他商住公寓基本恢复常态。

  《广厦时代》了解发现,经历了上上周“72小时不打烊”、“错过今晚、错过北京”的售楼处,上周开始恢复常态,售楼处内的销售人员不再狂奔在各 个客户之间,再次有了时间致电每个曾经联系过的意向客户。虽然经历了成交量的暴涨,但敢于借势调价的开发商几乎为零。在对于后市不明朗的当下,大多开发商 还是选择借势平价跑量为主的策略。

  而一些位置不太热门,又无品牌效应的开发商对后市则有些悲观,开始寻找可以整栋接手的资本或大客户来摆脱困境。据业内人士透露,位于石景山的某 商住项目就在近期密集接触各类资本和大客户,希望有投资方可以整栋接手,改造做酒店、写字楼等业态,已几乎放弃将项目散售给小客户。

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