上海10万+豪宅疯了

访客:6361  发表于:2016-07-20 10:41:32

上海楼市平稳了蛮多。但是呢,整体里总会出现个别“异类”。上海豪宅就成为了楼市中的一朵“奇葩”。
上海10万+豪宅疯了
君悦香邸的工作人员介绍说,截止今年6月,上海的顶豪新盘(成交均价10万元/㎡以上)已经成交了638套,超过了去年全年的成交量!
仅6月份,单价10万以上豪宅成交数就超过100套,较2015年足足翻了一番。数据显示,今年6月开盘的大宁金茂府,成交价接近9万元/㎡,网签了130套!这样的量甚至超过了同期很多单价两三万元的刚需楼盘。
上周末公开预约的阳光城滨江悦,市场预计售价接近10万元/㎡,首期推出80多套房,却有150人预约。
同样,市中心单价10万以上的翠湖天地、嘉天汇、尚海湾等,6月也卖超10套,销售面积超过了一部分单价万元的刚需盘。
“地王”让豪宅变成了白菜?
在两年前,上海单价10万的豪宅,像恒隆广场橱窗里的顶级奢侈品一样,天生冷傲、鹤立鸡群,但他们每个月能卖出一套已属不易。
所以,其实尽管顶豪的销售员,底薪是普通刚需楼盘售楼员的几倍,但是加上销售提成,他们未必就收入更高。
但从去年开始,上海批量制造了多个“地王”,土地单价都上到好几万了,特别是当莘庄的预期保本价都在7万/㎡、周浦预期保本价达到8万/㎡,那些10万+/㎡的房子瞬间显得便宜了。随即的一年,上海豪宅市场“疯”了。
上海顶豪市场如此之热,仅仅是因为上海已经土豪遍地?还是因为这一轮财富洗牌中,富豪们“不想被洗”的心情已经越来越,越来越迫切.

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