多数住家客会选择租赁两房或三房

访客:3748  发表于:2016-07-18 17:07:02

    YOU+公寓、魔方公寓、万科“泊寓”等品牌公寓与目前市面上的酒店式公寓相比,其针对的主要是年轻的白领阶层及年轻的创业人群。诗宁附楼的谭经理说,相对于酒店式公寓,新型公寓更倾向于加强社交互动。现时在广州这类型公寓规模相对于酒店式公寓来说仍非常小,从抢占市场的角度看,冲击力还很弱,更多的影响反而是带来租赁营运思路的转变。
租金方面,新型公寓与酒店式公寓较为接近,以万科“泊寓”为例,其位于市中心的公寓租金均价多数在100元/m2/月左右,与越秀区的酒店式公寓较为接近,但相对于周边的普通住宅来说就相对较高。比如在中山八路一带,电梯楼租金约50~70元/m2/月,楼梯楼租金约30~50元/m2/月,而货量少的优质电梯单间租金均价约70~90元/m2/月。如近期东浚荔景苑某高层约37平方米带全屋家私家电的单位,月租金为3000元/月,而周门小区某高层楼梯楼单位,面积约33平方米,带全屋家私家电,月租金为2000元/月,单价方面都较附近万科“泊寓”的租金低。
江南西—宝岗板块虽然也有部分品牌长租公寓,但公寓租赁占比量较少,且该板块多数住家客会选择租赁两房或三房。年轻人喜欢租住楼龄新、装修保养好的单位,而且,他们对使用明火煮食的要求较低,因此,会选择这种新型公寓的多是单身白领、情侣等。一些原本租住两房的单身白领在租价相当的情况下,有可能会转而租赁这种新兴公寓的单间或一房,但相信对租赁市场总体影响不会太大。

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