房地产去库存任务仍较为艰巨

访客:4474  发表于:2016-07-18 16:53:47

房地产去库存正由地方到全国开始交出一些不错的“成绩单”。花园城一期的谭经理说,部分省市去库存已有所收效,截至4月底,广东省商品房库存15697万平方米,比去年年底下降655万平方米;一季度海南省房地产销售面积和销售额分别同比增长78.1%和73.9%,成为近年来增幅新高;截至4月底,宁夏吴忠市房地产库存110.9万平方米,较2015年底下降48.7万平方米。
就全国房地产市场整体表现而言,今年以来,商品房销售量价齐升,房地产去库存取得明显进展。1-4月份,全国商品房销售面积同比增长36.5%,销售额增长55.9%;4月末,全国商品房待售面积7.27亿平方米,已连续两个月减少。
虽已取得一定成绩,但房地产去库存任务仍较为艰巨。5月房地产业商务活动指数和新订单指数均呈现连续两个月回落走势,指数均在50%以下,显示市场供需两端均显疲弱,结合数据的变化,虽然今年以来一、二线城市的房地产销售有所升温,但难掩三、四线城市库存依然较大的压力。
当前,不少三、四线城市房地产库存不降反升,这是需要注意的。前期大量的住房建设积累了较大库存,居民较弱的购买力、不活跃的市场交易又无助于缓解库存压力,而当地居民购房的潜力及城镇化的作用也没有很好地发挥,这些都限制了三、四线城市去库存的推进。

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