二季度一线城市楼市将陷入一段低谷期

访客:4441  发表于:2016-07-18 16:50:01

一线楼市往往被视作整体市场的风向标。圣莫丽斯花园的唐经理说,这种降温态势代表了现阶段的市场走势,未来将向二线城市延续,并有可能继续传导到三四线城市。
今年4月以来,苏州、南京、厦门等热点二线城市的周成交量已呈现出震荡下行局面。到今年5月,下滑态势已基本确立。
主流观点认为,这其中除了有政策打压因素的存在外,也有此前市场透支带来的自发调整。
随着政策刺激作用的递减,以及传统销售淡季的到来,今年二季度,一线城市和主流二线城市的楼市将陷入一段低谷期。这种低谷直到9月、10月份才有可能发生改变。
尽管二线城市库存下降明显,但随着政策打压预期的强化,以及房价上涨过快的挤出效应,预计未来市场会出现一定程度的降温。但广大三四线城市的市场并不会出现明显变化。
该种调整并不能被视作“拐点”。相比之下,更应该叫做“阶段性调整”。他认为,当前市场的购房需求仍然存在,如果在货币政策层面进行刺激的话,不排除市场出现反转的可能。
当前一线城市和热点二线城市的基本面仍然是供不应求,这种形势在短期内很难改变。

评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");