朝西的户型夏天西晒非常厉害

访客:24512  发表于:2016-07-18 15:16:57

第四是居住成本

  如所购住房属于商业性质,其水电都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应根据自身经济情况,谨慎衡量。在购买LOFT之前要问清一些费用问题,如物业费、九龙仓月玺的房价走势来看,供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取。

  第五是居住舒适度

  这就要说一下户型了,挑高小户型多为南北条形或典式形态,朝向东西南北都有,朝西的户型夏天西晒非常厉害,而朝北的户型则终年见不到阳光。一般情况下上层会隔出两个房间,由于只能依靠单面落地窗采光,造成了不靠窗户的房间成了个严密的“盒子”,光线很差,通风也不流畅,卫生间一般也是暗卫。此外,由于部分户型用于商业,肯定会有很多非业主身份的人员进出,将严重干扰住户生活,带来噪声、安全等一系列问题,也会影响到入住后的舒适度。

  这么看来,LOFT除了单价上可以买一层送一层外,似乎要注意的地方也是挺多的。其实,真要选择LOFT户型的时候,还可以有很多加分项,这也是目前开发商做得比较多的地方,也是LOFT的一大优点,就是开发商在产品设计上,特别愿意下功夫。

  在层高、采光、通透性一定的情况下,还可以有哪些加份项:

  一是空间设计。

  空间设计的核心就是空间利用,向空间和时间要面积就是精细化设计的基本原理。也是中小户型提升舒适度的有效措施。比如顶灯和收纳空间的嵌入式设计,这样有利于节约宝贵的室内面积。比如顶灯可能只是几公分的高差,但是要保证使用效果,在预留点位时就得精确到厘米,对施工精度提出了更高的要求。

  二是室外庭院。

  精装大堂基本上已经是LOFT产品的标准配置,而产品还可以创造性地将精装大堂延伸到了室外。其独有的天井式庭院为北方的LOFT生活提供了全新的可能性:乒乓球台、羽毛球场或者步道等活动场所,在不适宜室外活动的天气里,有一个接触自然的选择。

  三是智能设备。

  在这个互联网+的时代,很多LOFT起初的定位就是“互联网智慧社区”。配备了智能家居系统、指纹门锁、脸部识别系统、C-BUS智能停车系统等智能设施。通过这些硬件的引入,保障高效、时尚、便捷的都市现代生活方式具备实现的基础。

  此外,还有O2O社区服务。不仅可以在线交纳物业管理费、实现房屋租售、参与商品团购,还可享受儿童教育、休闲娱乐、餐饮、健康医疗、投资理财等线上线下结合的一站式生活服务。


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