房价上涨的导火索缘于高地价拉动

访客:5046  发表于:2016-07-18 11:28:37

从2月份开始,房地产热度已经显现出上升的迹象。楼市火热挡也挡不住。

湘江豪庭
的工作人员介绍说,房价上涨的外因则是城市格局提升。从政府规划和资源的导入力度看,“十三五”期间,南京重大项目建设将投入11200亿元,这也让房地产投资充满极大发展空间。

  房价上涨的导火索缘于高地价拉动。上半年,南京主城区(不包含高淳、溧水)共出让土地32宗,总出让面积164万平方米,总建筑面积448万平 方米,出让金总额731亿元,平均楼面地价16324元/平方米,平均溢价率106%。地价上涨,推动房价上扬。地价飙升,房价地价差不断缩小,只有房价 快速上涨,才能解套地王。

  不过,“网尚研究”在预判未来房价走势时却认为,下半年南京楼市将会降温。

  “调控政策风向有变,房地产政策进一步加码只是时间问题。”该机构研究总监唐丽分析说,5月9日《人民日报》“权威人士”在提示当前中国经济面 临的风险时,将“房地产泡沫”放在仅次于民间投资下滑的高度,而且,这是高层第一次明确提“泡沫”二字。从年初到现在,南京已5次出台调控政策,对上市 量、价格涨幅、土地价格有了各种限制,试图给楼市降温。

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