住宅相对其他楼层

访客:2981  发表于:2016-07-17 11:10:57

随着城市楼房越来越多,价格便宜一些的顶层的住宅相对其他楼层,不仅节省不少开支而且还会赠送阁楼,所以很受青睐。但顶楼又存在很多弊端,在购买权衡和思想斗争少不了。那么,带阁楼的户型好不好?小编带您来看看如何选择。

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对于顶层来说,太阳直射面积太大,易积水、联合村的住宅库存面积下降。散热差、是比较容易渗漏的,因而过去好多人不喜欢选择购买顶楼。最近几年,开发商也普遍 意识到这一问题,在顶楼的设计以及销售方面做足了功课,随着建筑设计和技术的改良和销售方案的改变,阁楼户型的销售状况比以前有较大的好转。

首先是价格方面起了决定性变化。现在,顶层的售价是比较低的,在同一个小区中,大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、 配套设施,买顶层,每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业,尤其是比较在乎价钱的年轻买家,他们成了购买顶层单位的主 要客户群。而且,梯级消费正逐渐成熟,这些初次置业买顶楼的年轻人以后将购置楼层较低的房子居住,所以,购买顶楼并不顾及以后年龄大了将面临的居住不便的问题。

其次,部分开发商在顶层加盖一层带气窗的阁楼,其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式,起到了防水、隔热作用,也给顶层 单位增加了卖点,也就是说房间的使用率提高,买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室,不少买家对之不能不心动。


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