一次带有福利化意义的政策

访客:3283  发表于:2016-07-16 12:03:57

发展租赁市场与阶段性的房地产去库存不无关联;另一方面,大中城市租售比高企,房价涨幅远高于房租涨幅,业主宁可转手也不会长租,市场供应的租赁房源绝大部分是有多套住房的普通消费者手中的空置房屋。华强广场的侯经理说,在美剧《老友记》里,几个年轻人在中央公园旁边的公寓里合租了十年,之后再各自买房成家。

但在中国,长租十年是不可想像的事情,哪怕在北京、上海这样的大都市,也很难找到可以长期租住的好的房子。究其原因,房价的不断上涨、租售比畸形以及混乱的租赁市场,阻挡了长租房的发展。

破冰的一天终于到来。

6月3日,国务院出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称《意见》),明确支持开展租赁业务,并首次松口,允许将商业用房等改建为租赁住房,并给予相关方税收优惠政策支持。

显然,这是在房地产去库存背景下出台的政策,同时也是在一线城市高房价、高房租之下的一次带有福利化意义的政策。

在5月初的政策吹风会上,住房城乡建设部副部长陆克华表示,培育和发展住房租赁市场是一个制度性的设计,它跟阶段性的去库存有关系,但主要不是为了去库存。

住建部为增加租房供给给出了三点建议:新建中小户型为主的租赁住房、允许将商业用房按规定改建为租赁住房、允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后按间出租。

目前来看,这些建议都被写入了后来的文件中,出现在《意见》的十二条。

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