住房租赁新政有助于降低住房租赁市场高昂的交易成本

访客:3488  发表于:2016-07-16 10:58:06

住房租赁新政还拓展了去库存的思路和范畴。结合税收、金融手段,将沉睡中的房地产唤醒,使之能够投放到市场中去,既产生市场效益又能满足人们的居住权,何尝不是去库存?都会100的崔经理说,国务院办公厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。《意见》明确了税收、金融和土地等方面的一揽子扶持政策措施;同时在保护承租人合法权益方面,提出了四项政策措施,以解决承租人的后顾之忧。

《意见》体现了鼓励住房租赁消费、促进购租并举、实现住有所居的政策意图。根据住建部的检测数据,2014年,通过市场租赁解决居住的人口超过1亿人,年租金突破1万亿元。中国已经是全世界最大的住房租赁市场。但是,这个市场远远不够规范。住房租赁关系不稳定,出租人和承租人遭遇欺诈、利益被侵犯的事多有发生。同时,税收流失严重。

住房租赁新政有助于降低住房租赁市场高昂的交易成本,抑制权益受损事件的发生,帮助这个市场有序发展。在“地王”频现、不少一二线城市房价上涨过快的背景下,有序、安全的住房租赁市场还有助于盘活存量的商品房产,结合公租房的建设和供给,共同构成了对冲部分一二线城市躁动不安楼价的防线。与过去的楼市调控政策相比,引入市场之手,比单纯引入行政之手,更能号准市场的脉,更有利于疏通楼市生产与供给之间硬化的“血管”,防止楼市时而大起时而大落。

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