房价真的会涨得更高吗

访客:3511  发表于:2016-07-16 10:51:52

僵持中往往酝酿着可怕的力量,这种描述常常用在股市行情上。上步小区的于经理说,但现在楼市也出现了这种情况,一线城市和周边主力二线城市的房价在被各种政策打压之后,开始高位震荡,房价不跌,成交量跌,最重要的事情是,地王此时如雨后春笋一般,一茬接着一茬冒了出来。

这一波地王真正成为“问题”是在5月份,前5个月据称全国已经出现了近百宗高价地王,但是就在6月第一个星期,深圳、杭州、厦门、上海等地3天之内又出现了12个地王,不可谓不疯狂。

为什么房价涨成这样了还频频出地王?这个问题提出来就是很矛盾的。房价都涨成那样了,地价也一起涨还真不奇怪,高价拿地王的企业无非预期房价会涨得更高。但是问题来了,房价真的会涨得更高吗?

针对这一轮地王,最近大家关注的是央企拿地,比如央企背景的 信达地产 就是焦点,6月1日它以58.05亿元拿下上海宝山区单价“地王”,此前还联合万科在杭州以123.18亿元拿下杭州滨江区“地王”,同时也是全国总价地王。

一种分析是央企不差钱,或者说央企拿钱成本低,背后的逻辑,一方面央行发出来的货币多,一方面资金没有地方可去,只能去楼市“赌命”。但是谁也 不是傻子,到底是聪明钱还是傻钱,不到结果出来没有答案。我倒觉得,地王疯狂的背后,不仅是钱慌,更多是地荒。看看下面的信息就知道地王们到底在恐慌什么 了。

据新华社报道,在节约集约用地要求下,面对“去库存”任务,“十三五”时期全国新增建设用地将比“十二五”减少约669万亩。据国土资源部规划 司副司长鞠建华介绍,“十二五”期间国土资源系统提供了3925万亩新增建设用地,“十三五”期间比“十二五”期间有所压缩,是为了更好地盘活存量。

对于中国楼市全局来说,因为去库存而压缩用地的确是大势所趋,尤其是供大于求严重的三四线城市,控制供地是消化现有库存的最好办法,但是这件事如果放到一二线城市,那效果就恰恰相反了。我们来看看,一线城市是否也和全国一盘棋在压缩供地呢?

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