习惯了高速增长的房企不得不寻求转型

访客:3597  发表于:2016-07-15 18:41:32

     尽管布局“去地产化”,但房企并未离开房地产开发。佳兆业香瑞园的崔经理说,多家房企声称未来仍将坚持房地产开发为主营业务。以远洋为例,远洋地产的品牌依然存在,且专司住宅开发。与之并列的是以综合体和写字楼为主的远洋商业;包括物业、养老、医疗等的远洋服务;房地产金融领域的远洋资本,以及产品营造——远洋营造。2015年远洋新增投资额中,住宅开发业务所占比例由过去的超过90%下降至约60%,但其仍占大头。
事实上,“更名”只是房企和中国房地产行业剧变的一个缩影。随着房地产行业告别“黄金十年”,房企“增收不增利”的现象日渐明显。习惯了高速增长的房企不得不寻求转型。业内人士分析,当前房企靠简单拿地、卖地的做法很难获得高利润。去年以来,房地产市场升温,但上市房企仍旧增收不增利。今年一季度,122家沪深上市房企平均净利润率仅为6.8%,与2015年同期的10.3%相比,下滑了3.5个百分点。
对于企业改名,恒大公告称,公司的业务近年来已变得更为多元化,现时业务包括地产、金融、互联网、文化旅游、健康、农牧等。尽管地产仍然为核心主业,但变更名称可更好地反映公司多元化业务发展战略及公司身份。目前恒大系已拥有中国恒大、恒大健康、恒腾网络、嘉凯城、恒大淘宝、恒大文化等6家境内外上市公司,丰富的资本平台为其多元化产业高速发展带来更强动力。

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