上海户籍居民购买商品房情况明显占优

访客:3357  发表于:2016-07-15 18:33:50

上海户籍居民购房率达79.4%,但多数市民体验到较强房价压力,74.5%的申城市民赞成“继续执行房产限购政策”。赛格名苑银兴苑的谭经理说,对当前的房价水平,62.2%的常住居民表示“有很大压力”,28.7%的居民表示有“较小压力”,表示毫无压力者只有9.1%,超九成市民体验到当下的高房价压力。
从居住模式来看,64.2%的居民“已购商品房”,16.8%的居民“租住商品房”,“与亲友同住”者占7.8%,居住“保障性住房”的占6.8%,租住单位宿舍的占3.3%。
与2015年数据相比,已购商品房的上海市民上升了6.7%,与亲友同住者上升了2.4%,而居住“保障性住房”和“租住单位宿舍”者分别下降了5.5%和1.5%。
不过,不同户籍身份人口的居住模式存在显著差异。上海户籍人口已购买商品房的占到79.4%,居住保障性住房的比例为8%,均远高于外来人口。
在有居住证(居住证是持证人在居住地就业居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明)的外地人口中,55.4%的人属于“租住商品房”,另有18.1%的人“已购商品房”。
相比之下,无居住证的外地人口则主要是“租住商品房”和“与亲友同住”,两者占比分别为45.1%和20.9%。由此可见,上海户籍居民购买商品房情况明显占优。
从人均居住面积看,78%的人均居住面积在15.1至35.5平米,11.3%的人均居住面积超过35.5平米,只有10.7%的人均居住面积在15平米以下。
总体而言,上海常住居民的人均居住面积较之去年明显增加,居住条件进一步改善。
对上海宣布“继续执行房产限购政策”,共有74.5%的市民表示“非常赞成”或“比较赞成”,持“中立”态度者占20.5%,表示“不了解”相关政策的占0.8%,而明确表示“不太赞成”或“坚决反对”者仅占4.1%。报告认为,上海市民普遍支持政府通过“限购”措施来打击炒房行为,从而抑制房价过快增长。

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