尾房只要经多方权衡和比较

访客:2939  发表于:2016-07-15 14:44:19

  什么叫做尾房啊?买尾房好不好?尾房的本身具有两种形态,一种是指整个项目里面比较好一点的房子,开发商把它留在最后压场;另一种是有“问题”的房子,但尾房它并非一无是处。尾房只要经多方权衡和比较,阳光美墅的房产高级统计师介绍,还是有它独特的魅力的。
  什么叫做尾房啊? 买尾房好不好?
  什么叫做尾房啊?
  尾房是指那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。尾房不等于卖不出去的差房子,尾房容易给人的直观感觉就是被人挑到最后剩下的卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子,如果认为尾房就是差房子,那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。
  尾房大致可分为三大类:
  1、有问题卖不出去的尾房,如:朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等。
  2、另有用途或没打算卖出去的尾房,如:开发商留作自用,开发商留作日后出租等。
  3、楼盘本身没有问题,但在销售开始阶段没有获得市场认可,后期便承受了很大的销售压力,从而形成尾房。
  买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房,购房者应该仔细、客观判断开发实力、项目价值、未来居住环境及状况,从而可以有效避免购到“烂尾房”。

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