土地价格也越来越贵

访客:2218  发表于:2016-07-15 14:20:45

  买房的朋友都比较关心楼层选择,但是具体怎么选,却并不清楚。今天购房指南就给大家讲讲,选楼层的参考因素都有哪些?
  城市规模越来越大,土地价格也越来越贵,将军梧桐树下工薪小区的房产高级统计师介绍,高层电梯房成为了现在住宅的主流形式。楼层高意味着购房的选择多,但选择多反而容易让人眼花缭乱。具体而言,有这些因素是比较重要且必须考虑的。
  第一要考虑的是空气质量
  不同城市,浮尘停留的高度是不同的,干燥城市浮尘为9-11层、潮湿城市为3-5层、工业城市为6-12层。这些楼层相对来讲,空气质量会差点,不过区别不会很大。
  有专家建议,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,对于空气质量比较重视的朋友,尽量能避开8-12层的扬尘区间。
  影响空气质量还有另一个因素是湿度,对于空气湿度相对较大的城市,以6-8层为佳;空气湿度大的话浮尘不容易飘上来,但如果选5层以下会潮,9-13层会腥。14层以上的话,临海城市海风会飘进来。内地气候比较干燥,3-6层和13层以上都不错。
  另外,如果小区里有露天停车位,那就不要考虑6层往下的房子。车子点火尾气是最脏的,一般不会飘那么高,六层以下受影响较大;另外,汽车的声音还会影响到家人休息。
  第二要考虑通风、采光
  选择10层往上的楼层就可以。一般来说,十层的房子性价比较高,楼高也已经超过30米,居住效果会比较好;另外,如果经济条件允许,可选择更高点的楼层。

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