哪些因素或指标才是构成一个好户型呢

访客:2192  发表于:2016-07-15 14:08:38

  买房的都要求房子户型方正,到底怎样的才算户型方正呢?除了方正外,裕馨园的房产高级统计师介绍,哪些因素或指标才是构成一个好户型呢?
  1.开间、进深
  房间的主采光面叫开间(面宽),与其垂直的称为进深。
  鉴别好户型标准是什么
  也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。
  根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。(卧室以床顺着摆放的方向为开间,床头依靠的墙宽度为“进深”,卧室内布置床时,床头一般不靠窗台摆放)
  一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
  一个好的户型,除了户型方正外,还有其他一些原则?
  1.动静分区;
  2.干湿分区;
  3.公私分区;
  4.通透良好;
  5.动线合理。
  1.动静分区
  动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房。
  静区:卧室、书房、主卫等。主要供居住者休息,应当尽量布置在户型内侧。

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