市场真正想要健康的生长靠管制购房者根本不是长久之策

访客:3977  发表于:2016-07-15 11:04:09

如果我们换位思考,房价市场能一直健康稳定上涨,国家根本不用管谁买房,买几套房,只管收税就好了,就像现在的二三线城市,可结果却是一线及部分二线城市市场永远火热,其他地区却不断寒冷。群贤花园的谭经理说,政府在房地产市场关于真正管理房企的政策到现在都没有具体出台,仿佛这是一篇政策空白,曾经我就亲身经历过,一家开发商同一套房产可以在销售的同一天内进行大幅的调价,每一天都在上涨,这时候我们就会问“预售证”呢?“预售证”审批的时候就有规定新房的售价为何形同虚设?这就是因为政策的缺失造成的市场监管不力,总有办法进行逃避。

 

新房尚且这样,更不要说毫无规则的二手房市场,所谓的市场价,永远都是在房东和中介的嘴里,他们说是多少你就要认,这就造成了新政后一套千万豪宅直降数百万出售的例子,他们报价多少你就掏多少,没有相关部门进行监管,从根本上就无法控制市场,所以市场真正想要健康的生长靠管制购房者根本不是长久之策,真正要做到的是对市场进行更加完善的监管政策出台,这样才能更有效地控制市场,不至于造成过大范围的非理性过热市场出现。

 

为什么国家在控制楼市的时候总是喜欢从老百姓入手,从之前的全国性限购就是这样,一直延续到今年仿佛变得更加严厉。国家每次在楼市非理性过热的时候第一件事永远不是控制操控房价的房地产企业及中介行业,这从侧面反映了国家对于房地产市场的维护,因为他们知道短期控制购房者对于市场并不会造成多大恶性影响,但是如果对于整体市场进行打压,可能会造成大规模的市场恶化,而且房地产永远是国家的主要经济来源之一,如果市场恶化的化,那种结果肯定是国家最不想看见的,其次就是永远都只有累死的牛却没有耕坏的地,这就是为什么缓解市场先动人。

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