选户型和楼层

访客:3697  发表于:2016-07-14 11:41:48

  阶段七、选户型和楼层

  中低层适合有小孩的家庭,孩子活泼好动,住在这些楼层不觉得封闭压抑;低层适合老年人居住,出行方便;普通人则不必太过纠结楼层,可根据自己喜好任意选择。至于所谓的“扬灰层”,并未有官方说法证实。顺驰泊林的销售中介表示房地产市场库存高企、户型方正不缺角、动静分明、明厨明卫和南北通透的户型是好户型。选择你和家人最关注的几点,满足了就可以买了。

  阶段八、核实五证二书

  进入交易阶段,法律意识必须有。五证是房子合法的标志,没有五证的房子无法上市交易,无法取得产权证。二书是开发商的承诺,新房通常保修两年。

  阶段九、签合同

  签合同要注意以下几点:1、是否规范的制式合同,2、补充协议是否有不利于购房者的内容,3、“不可抗力”的认定是否合理4、确定违约责任。如果自身很难判定,不妨邀请有购房经验或法律从业人员协助。

  阶段十、收房

  收房要查验两书:《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。收房发现的各种问题要在房屋验收单上面详细写明。另外,各种费用要在此时缴纳了,比如契税、房屋维修基金等。作为整个购房流程最后一关,收房关口别怕麻烦,严把质量关,如何谨慎都不为过。

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