签定正式的商品房买卖合同

访客:2776  发表于:2016-07-14 11:04:40

看许可证的预售范围是否包含你看中的房屋。房管局发放的《商品房销售许可证》一般都标有具体的“预售范围”,标注方式为具体申请办理预售的楼盘情况。
  举例来说,在一个项目内,可能会包括多幢楼盘,奥林匹克花园的销售中介表示房地产市场库存高企、开发商如果申请到1号楼的《商品房预售许可证》,那就只有该1号楼可以签定正式的商品房买卖合同,并凭此合同进行备案。因此,值得注意的是,一个项目有了预售证,也不一定代表所有的房源都是五证齐全的,一定要了解清楚。
  商品房销售许可证的具体查询方法
  1、网站查询。一般情况下,在房屋所在地的市房地产交易中心官网的菜单栏有预售查询一项,可供查看。如图:
  商品房销售许可证  注意事项  查询方式
  通过项目名、开发商、物业地址等关键词,可了解该房地产项目是否已领取预售许可证以及出售情况。但有两点需要注意:项目的备案名与推广名会有所出入,开发商名字可能是子公司的名称。另外,如果查询项目销售情况,数据不一定完全,因为网签与下定金销售有1个星期左右的时间差。
  商品房销售许可证  注意事项  查询方式
  2、直接向所购物业所在地的国土分局了解物业的预售批准情况。
  3、在售楼场所实地查看。购房者可以要求开发商出示房地产预售许可证,但须留意的是有此证并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘,开发主管部门会根据工程建设的具体情况分期发放预售许可证,同时亦有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。在购买前,必须认真核对所购买房地产的栋号、楼层、名称等是否与预售许可证上注明的内容相符。

评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");