客厅是家庭休闲娱乐

访客:3842  发表于:2016-07-14 10:38:49

  如何挑选到一个满意、舒适的户型,一直是很多购房者都非常关心的问题。很多人觉得房子越大越好,大房子肯定比小房子的舒适度高,其实不然,户型好不好、舒适与否,在很大程度上与户型的设计是否合理有关。一个好的户型,能够协调好各个功能分区的大小和布局,常青花园十四小区的销售中介表示房地产市场库存高企、提高房屋的使用率和居住的舒适度。
  房子内的每个使用空间都是有“黄金值”的,所谓的“黄金值”是指每个功能区域达到最舒适的面积或是数值。挑选户型应该仔细看户型图,各个功能分区的大小、尺寸、位置、形状以及相互之间的关系,我们都能够从户型图上获知。
  户型
  客厅:客厅是家庭休闲娱乐、迎宾会客的重要场所,使用频率和重要性自然是不必多说。客厅的“黄金值”主要看两个方面,一个是开间,最好能够保证在3.8—5米之间,空间太大会显得空旷,空间太小又会压抑,具体大小应与户型的整体面积相宜;另外一个就是进深,进深过大,则会因为过于狭长而影响到采光和通风的效果。一般来说,客厅开间与进深比例在3.9∶4.2就比较舒服。
  卧室:卧室讲究私密性,所以尽量远离入户门、客厅,最忌讳的是主卧门与客厅相对。主卧通常是朝南,带阳台或者飘窗,视野比较好;两居室的次卧很多也能够做到朝南,三居室的话,通常有一个或者两个次卧朝北。卧室的面积不宜过大或过小,此外,卧室的比例也非常关键,卧室太长,看着会觉得很奇怪。主卧一般采用3.3m×3.6m、3.6m×3.9m、3.9m×4.2m/4.5m等几个尺寸,最小不得小于3.0m×3.3m;次卧一般采用3.0m×3.3m、3.3m×3.6m;书房可以比次卧更小一点,面积6-10平方米就可以,进深开间要求没那么高。一般来说,80-100平的两居室,主卧的面宽不应小于3.6米,面积在14至17平方米左右,次卧的面宽不应小于3米,面积在10至13平方米左右。
  厨房:厨房的布局有一字型、L型和U型,一般小户型以一字型和L型居多,选购厨房,要考虑自己的烹饪、餐饮习惯,同时注意是否预留有冰箱位。厨房净长不宜小于2.1米,净宽不宜小于1.5米。建设部的住宅性能指标体系中,厨房面积要求如下:

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