优质土地资源的争夺明显加剧

访客:3452  发表于:2016-07-14 10:35:20

统计数据显示,2016年6月,土拍热度依然不减,月内共拍出26块“地王”,数量超过5月份再攀新高。

  2016年热点城市土拍热度的飙升,原因何在?桂花社区的市场研究人员介绍说,一方面,由于开发商“兜里有钱”,在市场成交持续向好,货币政策整体趋宽之下,大多数开发 商现金流、净负债率都得到了极大改观;另一方面,2015年以来热点城市房价持续上涨,推高了市场的价格预期。但最重要的原因,还是因为行业规模见顶,但 集中度却在不断提升,行业整合也在不断提速,加剧了企业对于规模诉求的危机感,导致优质土地资源的争夺明显加剧。

  “地王”的涌现意味着高昂的土地成本最终将传导到消费者端。那么,未来的房价是否会面临上涨压力?笔者认为,关键还是要看未来宏观经济政策。  

  突然想起前段时间,权威人士访谈中提到的一段话:房子是给人住的,这个定位不能偏离,要通过人的城镇化“去库存”,而不应通过加杠杆“去库存”,逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。

  2016年下半年的楼市走向会是如何?想必每个人都有自己的判断。

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