央企制造“地王”的现象引起业内以及监管层的关注

访客:4160  发表于:2016-07-14 10:30:56


  不过,央企制造“地王”的现象已经引起业内以及监管层的关注。记者从多个渠道了解到,为了平稳热点城市土地市场走势,财政部、国资委等央企主管部门已经对部分央企进行约谈,约谈的主要目的就是央企不能再制造“地王”。




  监管部门进行干预,一定程度上是因为近期房价上涨的背景下,地价也出现了快速攀升的态势,而推高此类地价 的无疑是央企。“对央企进行训话和约谈,实际上一是规范此类企业后续资金的投向和节奏。二是给予市场一个预期,即搅局者会收到行业约谈或管制的风险,背后 也体现出了管控房价和地价的决心”。

岳麓现代城的市场研究人员介绍说,由于一二线土地市场高价地频出,国土部土地利用管理司于6月上旬重申“异常交易地块”的备案制度。要求各地加强 地价动态监测,及时掌握地价异常变动,对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创新高的房地产用地,及时上报国土部和省(区、市)国土资源主管部 门。

  事实上,2011年以来,国土部逐步完善了异常交易地块备案制度,明确了异常交易地块的上报范围、方式、条件、期限等,同时还要求在备注栏中认真分析异常 高价的原因。省级国土资源部门应对出现异常高价地块的市县进行督促和约谈。但是,国土部的数据显示,2015年以来,异常交易地块备案率仅为18%。

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