市场预期转变,部分购房人提前入市

访客:23277  发表于:2016-07-14 10:12:36

  数据显示,今年上半年,北京二手住宅成交量达到135507套,同比上涨59%。这一数字创下2010年 以来半年度成交量的新高。同期,北京商品住宅(不含保障房、自住房)市场成交火热。据机构统计数据显示,今年上半年,北京商品住宅成交量突破5万套,达到 57579套,同比上涨99.7%。其中,今年4月、6月,北京商品住宅成交量出现两次高峰,都突破万套。而今年2月北京商品住宅成交量最低,不到 3000套。亚豪机构市场总监郭毅表示,“由于上半年我国宏观政策向好刺激了部分购房需求入市,再加上北京商品住宅市场供应量减少,使得市场预期转变,部 分购房人提前入市,所以上半年北京商品住宅成交量出现大幅上涨。”




  “在排除北京商住类产品对市场的影响后,上半年北京纯商品住宅(不含 保障房、自住房、商住房)成交量与去年同期相比变化不大。”嘉逸名庭的市场研究人员介绍说,由于北京纯商品住宅逐渐趋向于高端化,动辄上千万元的高端 住宅,并不是普通购房人所能够承受的价格。而普通商品住宅的位置越来越远,主要分布在五环以外,其中部分项目存在交通不便利、配套不够完善等情况,所以部 分普通购房人放弃选购此类住宅,而转向二手住宅市场买房。数据显示,今年上半年,北京纯商品住宅成交量为24186套,同比上涨 仅为3%。

  麦田房产市场研究部分析师赵红娟认为,货币宽松、贷款利率降低以及始于去年初的二手住宅交易营业税由“5年变2年”,极大地促进了“卖一买一”的改善需求的积极入市。

评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");