溢价率、楼面价则刷新了历史最高纪录

访客:2295  发表于:2016-07-14 08:51:52

据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年上半年,北京成交的新建商品住宅(不含保障房)中,平均价格超过10万/平米的豪宅共有225套,同比2015年上半年上涨65.4%,环比2015年下半年上涨94.0%。总价超过1000万元的豪宅共有2799套,同比2015年上半年上涨133.4%,环比2015年下半年上涨33.1%。在新建商品住宅尤其是纯商品住宅成交量减少之时,豪宅交易量的持续攀升导致了新房成交均价的进一步上涨。

 数据显示:北京顶豪市场成交爆发,半年来8万+签约571套,刷新了年度历史新高纪录,推涨北京均价上涨9.6%。


  阳光晶城的市场研究人员介绍说按照8万+计算,签约也达到了586套,半年8万+签约了160亿,可以认为北京一年的顶豪容量在300亿+上下。按照300亿的年去化速度,北京高端产品全部消化大约要7年。此外,北京顶豪大约有70个项目5000套待售,而去化需要15年左右。一旦市场出现降温,顶豪市场将出现巨大风险。


  土地供需比约为1:7

  从土地成交历史看,上半年,北京土地市场创造了住宅用地供应数量和供应面积历史最低,但溢价率、楼面价则刷新了历史最高纪录。

评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");