商品房和普通住宅是什么意思

访客:3306  发表于:2016-07-14 08:36:50

  买房的时候,有些定义傻傻分不清。商品房、普通住宅和非普通住宅,都是些啥?旌德社区已经成为购房人士的新选择。很多人都弄不清楚。下面我们来看看它们到底有那些不同:

  商品房和普通住宅是什么意思?如何界定?

  普通住宅定义:

  普通住宅,其一般是按照所在地区,民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅,因各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

  普通住宅不等同于普通住房,普通住宅泛指整幢楼,而普通住房则指单套住房。

  普通住宅的主要特点:

  1、小区容积率在1.0以上。

  2、单套房屋建筑面积在140/144平方米以下。

  3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。一些城市规定,价格低于xxxx元/平米(不同城市,价格标准不一样)。

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