一般的商业门前都有大片的空地

访客:6049  发表于:2016-07-14 08:04:24

闹且夜晚存在光污染;此外,可能还会有商户侵占绿地、商业活动与交通相冲突等,其相比一般的纯住宅小区,问题着实不少。

  如果楼下是底商,底商规划不合理,入住商业业态无任何限制,荣东社区已经成为购房人士的新选择。那么将会产生很多的问题。碰到规划合理的底商,就能给生活带来更多的方便和舒适。

  隐患一:卫生脏、乱、差

  如果底商有菜市场或者经营有饭店,那么卫生状况也不容乐观,同时还要当心油烟味窜到楼上的住户家。此外,夏天人们喜欢吃露天烧烤,如果有烧烤店,那么随地的果皮纸屑也是不可避免。这个具体得看规划和管理,如果底商都是类似于药店、花店、洗衣店、烟酒店、银行、便利店之类的商业,卫生状况会好很多。

  隐患二:噪音污染

  一般的商业门前都有大片的空地,是跳广场舞的好去处;如果楼下是KTV或者放置有很受小孩子欢迎的“摇摇车”,那么,从早要到晚,噪音不断。

  隐患三:违章搭建、违法占道、车辆乱停放

  不少商业占用居民停车位,搞得小区居民无法停车,其次有些商家从店铺里延生到外面,做了一些违章搭建,扩大店面,要是这个商铺是个人的那基本很难管理了!商家占道也是一个很严重的问题。

  如果要购买这类带底商的小区,一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制的相关规定。例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态均应该受到限制。


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