楼盘名为什么会与开发商不一致

访客:6274  发表于:2016-07-14 07:38:10

  买房的时候,你发现这样的问题了吗?楼盘名里面有万科这两个字,但开发商却不是万科,只有物业是万科的物业,这是什么情况?楼盘名称与开发商不一致的情况时有发生,实在是让人难以分辨清楚,来看看是为什么?

  楼盘名为什么会与开发商不一致 你知道吗?

  一、 开发商联合开发

  买房

  如图所示,该楼盘的开发商、投资商有2个,这种情况其实很普遍。要建造房子,土地和资金这两项资源必不可少,有钱无地的开发商出钱,有地无钱的开发商出地,这样一来,伟鹏苑已经成为购房人士的新选择。就促成了土地和资金的结合,盘活了诸多房地产项目。

  表面上看,这样的楼盘不错,尤其是当两个开发商知名度或口碑都比较好,买房多了一层保障,不用担心可能的停工或者烂尾。但一旦发生问题,开发商之间就会互相推诿,不肯承担责任,导致问题无法解决。

  所以,提醒购房者,在购买这类房子时,一定要要求开发商在购房合同中明确出了问题应由谁解决,这样才能有效保证自己的合法权益。

  二、 开发商与投资商不是一家公司

  买房

  如图所示,开发商与投资商就不是一个公司。通常情况下,开发商和投资商都是一家公司,但也有例外。开发商即是我们常说的盖房子的公司,投资商就是出钱的,把钱投资在房地产上。虽然大多数情况购房者都是直接与开发商打交道,但也有特例,如果先有投资商买下房产,再转卖出来的话,就构成了二手房买卖,那这个购买二手房的购房者就跟投资商有直接关系了。


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